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台北房仲女王 內湖房屋推薦 D78 湖光三角窗超級金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13500 萬
- 參考單價：59.44 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
康寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：227.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：152.9 坪
- 附屬建物面積：66.3 坪
- 共同使用：7.91 坪
- 土地面積：38 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：康寧國小，內湖國中
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：康寧國小，內湖國中
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視投資目的而定，適合特定需求者，但需謹慎評估。
主要理由： 這是一棟位於內湖核心地段的稀有店面，地理位置與展示面（三角窗）是其最大亮點，且目前有穩定租約，對「收租型」投資者具有吸引力。然而，物件屋齡已達 42 年，總價高昂且無車位，單價相對高企，加上 B1 樓層的通風問題，使得持有成本與潛在維護風險增加。若您是以經營高展示度品牌或長期抗通膨為目的，此物件值得深入考察；若追求高投資報酬率或低維護成本的自住兼投資用途，則建議再斟酌單價與租回報率之比，並詳細評估老屋修繕預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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